Dragi ascultători bun găsit la rubrica „Meridian Economic". În ediţia de astăzi transmitem un reportaj cu titlul „Locuitoriii Shanghaiului şi-au împlinit visul de a avea apartamente proproii ." Să aibă un apartament confortabil, aceasta este dorinţa tuturor famililor din oraşele chineze.

În ultimii ani, din ce în ce mai mulţi chinezi au cumparat cu credite apartamente sau case . Dar formalităţiile pentru doritori să-şi cumpere apartamentele erau complexe şi cu o durată lungă . Acest fenomen a încetinit sporirea creditelor pentru cumpărarea locuinţelor. În ultimii ani, la Shanghai, cel mai mare oraş industrial şi comercial din China a început să se aplice un sistem de garanţii pentru simplificarea formalităţilor de cumpărare a locuinţelor . Sistemul îi ajută pe mulţi locuitorii din Shanghai să-şi realizeze visul de a dobândi apartemente proprii.

Domnişoara Xu ,născută în Shanghai, după ce a terminat facultatea, avea dorinţa arzătoare să aibă o locuinţă proprie. Datorită vechimii scurte în serviciu şi ,bineînţeles insuficenţei banilor acumulaţi, ea nu putea să cumpere decât un apartament pe bază de credit. Dar complexitatea formalităţiilor de a obţine credite pentru achiziţionarea unei locuinţe, punea totul la îndoială„Înce mă priveşte, mă voi căsători în viitor . Sigur că am nevoie să cumpăr o casă. Am o prietenă care a luat un apartament cu credite. Ea mi-a spus că a fost foarte complicat la completarea formalităţiilor necesare . În general, cei au fost la un punct de vînzare a locuinţelor urmau orbeşte după vânzători de locuinţe, şi făceau ce spuneau ei , deoarece cumpărătorii nu prea ştiau, uneori habar nu aveau , regulile şi regulamentele în acest domeniu." În China,pentru obţinerea unui credit prentru locuinţă, trebuiau să fie prezente multe date, infomraţii şi adeverinţe la băncile comericiale şi să fie completate o grămasă de formalităţi aferente. Toate acestea trebuiau apoi verificate de cei de la bănci . De obicei de la prezentarea cererii până la primirea creditelor ,treceau 2, 3 luni. Fenomenul împiedica în mare măsură ,dezvoltarea operaţiunilor de eliberare a creditelor destinate comsumului particular. Economiştii considerau în general că motivele principale rezidau în faptul că în ţara noastră nu s-a instituit încă un sistem de încredere individuală care poate înregistra toate informaţiile comerciale ale unui cetăţean . Şi rezultatul unei evaluării făcute pe baza acestora trebuie să constituie referinţe importante pentru bancă la emiterea unui credit personal . Însă timp îndelungat din trecut , nu se întămpla aşa şi operaţiunile comericale individuale în China nu erau înregistrate satisfăcător. Pentru evitarea eventualului risc şi pentru salvarea intereselor proprii,băncile comerciale nu aveau altă soluţie decât să ceară solicitanţilor la completarea a numeroase formulare redundante. Viteza de finalizare a emiterii creditelor din Shaghai pentru consum individual este cea mai mare în ţara noastră în momentul de faţă . Marea majorite a băncilor comericiale din Shanghai au deschis deşi cam devreme, operiaţiuni de creditare pentru persoane care totuşi se plângeau neîntrerupt de caracterul complicat al formalităţiilor necesare . Şi băncile erau îngrijorate de riscul mare pe care nu puteau să-l pună sub control. Pentru reazolvarea acestor probleme, primăria municipiului a hotărât să se instituie începând cu anul 2000 un sistem de încredere individuală.

Portrivit acestei decizii, conform uzanţelor internaţionale în acest domeniu, a fost creat un organ de intermediere - Compania limitată pentru Informaţii despsre Avere din Shanghai,instituţie pentru culegerea imformaţiilor individuale de încredere înregistrate despre locuitori din acest oraş. Explicîndu-ne despre serviciile principale oferite de această companie ,adjunctul directorului general al acesteia domnul Zhou Weidong a relevat „Compania mea adună în banca de date de la toate băncile din Shanghai care oferă credite individuale, informaţii complete despre persoanele respective privind datele personale, perioada cerută pentru returnarea creditelor, nivelul de achitare a datoriilor etc. Aceste informaţii vor fi utilizate de băncile care vor oferi de credite la solicitarea unui client individual care vrea să cumpere locuinţă, maşină şi alte bunuri de folosinţă îndelungată, sau pentru a obţine un credit card ." Până în prezent,compania aceasta a stocat câteva milioane de informaţii individale înregistrate despre locuitorii din Shanghai şi a elaborat pe baza acestor informaţii , rapoarte de evaluare a gradului de credibilitate individuală, care includ: datele personale de bază, gradul de credibilitate pe plan bancar şi social ş.a.. Depăşirea contului din bancă, neplata achiziţiilor pe credit , evaziunea fiscală şi alte comportări ilegale în acest domeniu şi sancţionale de poliţie vor fi înregistrate şi vor fi păstrate 7 ani.

După instituirea acestui sistem, băncile comerciale din Shanghai pot obţine în câteva minute, pe Internet, de la banca de date a companiei menţionate rapoartele necesare în vederea vărsării unei sume sub formă de credit individual , evitând eventualele riscuri . Domnul Zhou a opinat „În trecut, asemenea operaţiuni erau cu mare risc pentru bănci. În Shanghai există multe bănci comerciale. O persoană putea cere în aceelaşi timp credite la mai multe bănci. Acestea nu dispuneau de un sistem comun de informare. În prezent sistemul acesta este unicul mijloc prin care băncile îşi rezolvă problema încredierii cu costuri relativ mici." De la înfiinţarea acestui sistem, consumul pe bază de credite individuale în Shanghai a cunoscut o dezvoltare masivă. În prima jumătate a anului 2003, soldul creditelor emise de băncile comerciale din Shanghai pentru consumul individual a depăşit 130 de miliarde de yuani reprezentând peste 12% din soldul creditelor totale oferite de instituţiile bancare din oraş . Cifura aceasta situează Shanghaiul pe locul întîi în ţară, cu 3% deasupra nivelului mediu naţional consemnat în acest domeniu. Iar rata conturilor neperformante la creditele pentru consum individual a ajuns sub 1%.

Beneficiari ai acestui sistem, locuitorii Shanghaiului nu mai au nevoie acum să completeze multe formulare pentru obţinerea unei sume drept credit. Domnişoara Xu pe care o pomeneam la început ne-a mărturisit „Acum s-au simplificat foarte mult formalităţile pentru obţinrerea creditelor de locuinţă. Se cere doar actul de idenditate ."

Stimaţi asultători, cu istorisirea despre împlinirea visului domnişoarei Xu de a avea o locuinţă , am încheiat ediţia de astăzi a rubricii Meridian economic. Realizatoarea şi prezentatoarea Chen vă mulţumeşte pentru atenţie şi speră să ne reîntîlnim de azi într-o săptămână.