Preţurile la apartamentele noi, rezidenţiale, la Beijing au scăzut cu 5,1 la sută, în primele 10 luni ale anului 2011, ca urmare a măsurilor luate de autorităţi pentru a mai răci sfârâitul pe care îl apucase piaţa imobiliară.

Asociaţia Real Estate Beijing a raportat că preţul mediu pentru achiziţionarea unui apartament nou în capitala chineză a scăzut la 14.083 yuani (2.271 dolari) pe metru pătrat, în perioada ianuarie-octombrie, timp în care au fost vândute aproximativ 58 de mii de locuinţe obişnuite.

Piaţa imobiliară din China a explodat după ce guvernul a început reforma în acest domeniu în anul 1998. Dar preţurile păreau să fi crescut fără control pe parcursul ultimilor ani, în special ca urmare a crizei financiare din 2008, când guvernul a implementat pachetul de stimulare masivă şi a ordonat băncilor să inunde piaţa cu credite.

Într-o încercare de a ţine în frâu preţurile galopante ale proprietăţilor, guvernul central al Chinei a început, din luna aprilie, să restrângă dreptul de a achiziţiona cea de-a doua sau a treia casă rezidenţilor din 43 de oraşe, coborând, în mod efectiv, volumul tranzacţiilor imobiliare în mai multe oraşe.

"Politica de restrângere a stors, practic, din capitalul speculativ de pe piaţă", spune asociaţia într-un raport, adăugând că în opt luni, mai mult de 90 la sută din vânzările de locuinţe au mers la familiile care nu aveau nici o proprietate.

Dezvoltatorii imobiliari, care se confruntă cu scăderea cererii şi cu creditele restrictive ale băncilor, au fost obligaţi să ofere reduceri pentru a impulsiona vânzările, se arată în acelaşi raport.

Asociaţia Real Estate spune că agenţiile imobiliare de la Beijing au închis aproape 1.000 de puncte de vânzare în acest an din cauza pieţei slabe, 177 doar în luna octombrie.

Unii observatori de pe piaţă sunt îngrijoraţi de faptul că înăsprirea politicii achiziţiilor imobiliare pare a fi un act nejustificat şi ar putea chiar afecta creşterea economică a ţării, în cazul în care se blochează piaţa imobiliară. Dar premierul Wen Jiabao şi alţi oficiali guvernamentali au „finisat" temerile şi au insistat pe faptul că politicile nu se vor relaxa.

Şeful adjunct al Asociaţiei Real Estate, Chen Zhi estimează că preţul locuinţelor în Beijing va continua să scadă şi, eventual, chiar într-un mod mai rapid. "Consensul este că va continua înăsprirea politicii şi preţurile vor continua să scadă", a spus el.

Sursă China Daily

http://europe.chinadaily.com.cn/business/2011-11/14/content_14091759.htm